Jakarta Selatan masih menjadi wilayah paling bergengsi untuk memiliki hunian di ibu kota. Dari Kemang, Cipete, hingga Kebayoran Baru, tiap area menawarkan karakter unik — dari lingkungan ekspatriat yang modern hingga suasana tenang dengan pepohonan rindang.
Berdasarkan data terbaru, harga rumah di Jakarta Selatan pada 2025 berkisar Rp 25–80 juta per meter persegi, tergantung lokasi dan tipe bangunan. Area seperti Cipete dan Kemang masih menjadi favorit karena aksesnya dekat ke pusat bisnis dan gaya hidup urban.
💡 Mengapa Rumah di Jakarta Selatan Sangat Dicari?
-
Lokasi Strategis & Transportasi Lengkap
Dikelilingi jalur MRT Fatmawati, Blok M, dan Lebak Bulus, kawasan ini sangat terhubung dengan pusat bisnis Sudirman–Thamrin. -
Fasilitas Premium
Ada banyak pusat perbelanjaan besar seperti Lippo Mall Kemang, Pondok Indah Mall, dan Cilandak Town Square, serta rumah sakit ternama seperti Mayapada Hospital dan Siloam Hospitals TB Simatupang. -
Nilai Investasi Tinggi
Harga properti di Jakarta Selatan meningkat rata-rata 8–10% per tahun, menjadikannya aset investasi jangka panjang yang stabil.
ðŸ—ºï¸ Area Populer Rumah Dijual di Jakarta Selatan
ðŸ˜ï¸ Rumah Dijual di Cipete
Cipete terkenal dengan lingkungan yang hijau dan tenang, cocok bagi keluarga muda.
Harga rumah di Cipete: mulai dari Rp 3 miliar hingga Rp 25 miliar.
Rata-rata: Rp 35–50 juta/m².
Dekat dengan MRT Cipete Raya, Antasari, dan area kuliner internasional.
ðŸ˜ï¸ Rumah Dijual di Kemang
Kemang merupakan pusat gaya hidup internasional di Jakarta Selatan.
Harga rumah mulai Rp 5 miliar – Rp 50 miliar tergantung ukuran dan lokasi.
Area ini terkenal dengan komplek elit seperti Hunni Kemang dan The Haven Kemang.
ðŸ˜ï¸ Rumah Dijual di Kebayoran Baru
Salah satu kawasan paling klasik dan elit. Banyak rumah tua bernilai arsitektur tinggi.
Harga rata-rata Rp 70–90 juta/m², menjadikannya salah satu area termahal di Jakarta.
ðŸ˜ï¸ Rumah Dijual di Kebayoran Lama
Kebayoran Lama banyak diminati karena harga lebih bersahabat namun tetap strategis.
Dekat dengan tol, Pondok Indah, dan area bisnis Senayan.
ðŸ˜ï¸ Rumah Dijual di Cilandak
Cocok bagi Anda yang menginginkan akses MRT dan tol.
Cluster modern seperti Viridia Townhouse, Kamboja Residence, dan Lentera Sudchi Residence jadi incaran.
ðŸ˜ï¸ Rumah Dijual di Pondok Indah
Disebut sebagai “Beverly Hills-nya Jakarta”, area ini punya fasilitas lengkap, mulai dari sekolah internasional hingga lapangan golf.
💰 Kisaran Harga Rumah di Jakarta Selatan 2025
| Kawasan | Harga Rata-rata per m² | Kisaran Total Harga |
|---|---|---|
| Cipete | Rp 35–50 juta | Rp 3–25 M |
| Kemang | Rp 40–60 juta | Rp 5–50 M |
| Kebayoran Baru | Rp 70–90 juta | Rp 10–80 M |
| Kebayoran Lama | Rp 25–45 juta | Rp 2–15 M |
| Cilandak | Rp 30–50 juta | Rp 3–20 M |
| Pondok Indah | Rp 60–100 juta | Rp 15–100 M |
âš¡ Tips Cepat Jual Rumah di Jakarta Selatan
-
Gunakan foto profesional — pencahayaan alami dan tampilan bersih meningkatkan minat calon pembeli hingga 60%.
-
Tulis deskripsi realistis dan menarik.
-
Tentukan harga sesuai pasar.
-
Promosikan di portal terpercaya seperti Aim Realtor.
Platform ini memudahkan calon pembeli menemukan rumah Anda dengan filter lokasi dan harga.
🦠Rumah Dijual Butuh Uang di Jakarta Selatan
Banyak pemilik rumah yang ingin menjual cepat karena kebutuhan finansial.
Untuk menghindari kerugian besar:
-
Hindari menjual tergesa-gesa tanpa appraisal profesional.
-
Gunakan layanan agen properti terpercaya agar tetap dapat harga terbaik.
-
Sediakan semua dokumen legal seperti SHM, IMB, dan PBB agar proses cepat.
📈 Prediksi Tren Properti Jakarta Selatan 2026
Menurut analis properti, kawasan Cipete – Antasari – TB Simatupang akan jadi hotspot baru berkat pengembangan MRT fase 3 dan tol layang Andara.
Selain itu, area Jagakarsa dan Pejaten Barat mulai diminati generasi muda karena harga yang lebih terjangkau.
â“ FAQ: Rumah Dijual di Jakarta Selatan
Q: Berapa harga rumah di Jakarta Selatan termurah tahun 2025?
A: Mulai dari Rp 1,5 miliar untuk rumah tapak di Jagakarsa atau Kebagusan.
Q: Apakah bisa jual rumah cepat di Jakarta Selatan tanpa agen?
A: Bisa, tapi peluang closing lebih besar hingga 3x lipat bila dibantu agen seperti Aim Realtor.
Q: Area paling elit di Jakarta Selatan apa saja?
A: Pondok Indah, Kebayoran Baru, Kemang, dan Cipete.